Как перепланировать хрущевку

Правильная перепланировка квартиры хрущёвки

Квартиры старого образца, хрущёвки, отличаются от новостроек тем, что, к сожалению, у них очень маленькая площадь. В связи с этим, процесс осуществления перепланировки в хрущёвках представляется очень сложным.

Более того, чтобы сделать в такой квартире перепланировку, нужно чётко понимать, что можно делать, а чего делать ни в коем случае нельзя. Помочь в решении вопроса могут специалисты строительных организаций, имеющие на осуществление перепланировок специальную лицензию. Ведь если проигнорировать правила, чётко прописанные в законодательстве, владельцу хрущёвки придётся уплатить немалый штраф и, более того, вернуть всё в прежнее состояние.

Содержание статьи:

1. Правильная перепланировка
2. Допустимая перепланировка

Правильная перепланировка

Как бы сложно не было придать хрущёвке обновлённый вид, всё же есть несколько вариантов правильной перепланировки.

• • В связи с тем, что площадь хрущёвок очень маленькая, самым частым вариантом перепланировки является обычный снос некоторых стен, перегородок, перенос проёмов, удаление имеющихся кладовок, объединение ванной и туалета. Естественно, перед тем, как начать заниматься перестройкой квартиры, нужно получить на это разрешение и составить план перепланировки.
• • В том случае, если хрущёвка имеет две небольших комнатки, самый простой вариант визуально увеличить площадь квартиры – объединить спальню и зал, путём сноса перегородки. Но тут могут возникнуть проблемы. Дело в том, что, если между комнатами находится несущая стена, то получить разрешение на перепланировку уже никак не получится по вполне объективным причинам.
• • Если хрущёвка находится на не первом этаже и в ней имеется балкон, то владелец может увеличить метраж помещения за счёт площади балкона. Проще говоря, нужно всего лишь убрать перегородку, перекрывающую балкон и комнату и просто застеклить балкон.
• • Ещё один реальный вариант увеличить пространство зала – сместить немного перегородку, перекрывающую спальню. Перенеся перегородку вглубь спальни, места в гостиной станет гораздо больше. Конечно, в этом случае периметр спальни окажется меньше, но это отличный вариант, для тех людей, которые используют данную комнату только для сна.
• • Многие знают, насколько в хрущёвках малы кухни. Так вот, чтобы расширить пространство кухни или гостиной, некоторые владельцы квартир соединяют кухню и зал путём сноса перегородки. Столовая и гостиная в последующем могут быть условно разделены предметами интерьера, например, вазонами с цветами, небольшими колоннами или обычной аркой. Такой подход, визуально, позволяет, как бы разделить между собой кухню и зал, хотя на самом деле площадь комнат незначительно увеличивается.
• • Ещё можно существенно увеличить площадь санузла. Как правило, это помещение очень небольших размеров, поэтому можно, либо совместить ванную и туалет, либо, если санузел совместный, его можно увеличить за счёт кухни или же прихожей, сместив перегородку.
• • Ещё один вариант сделать перепланировку и немного увеличить размер комнат – просто заменить некоторые толстые стены на тонкие. Например, можно сделать перегородку из гипсокартонна или дерева. Тут всё зависит от прочности материала и фантазии владельца хрущёвки. Более простой вариант – убрать стены и вместо них поставить ширму, которая будет выступать в роли перегородки.
• • Более современный вариант перепланировке будет интересен тем, кто любит много пространства и не любит отдельные комнатушки. Суть заключается в том, чтобы в хрущёвке убрать практически все стены (которые не нарушают эксплуатационные характеристики жилья) и перегородки (между кухней, прихожей, залом, спальней). Таким образом, владелец может получить одну просторную комнату, на подобии современных лофтов и студий. Оградить комнаты, опять-таки, можно элементами интерьера (мебель, арки, декоративных элементов). Но этот вариант подойдёт только для двухкомнатных хрущёвок. Так как однокомнатные квартирки перепланировать, таким образом, запрещено с точки зрения закона.

Допустимая перепланировка

Итак, что можно сделать с хрущёвкой, понятно. А какая перепланировка недопустима?

• • Не получится перенести санузел в место, которое для этого не предназначено.
• • Нельзя перепланировать хрущёвку таким образом, чтобы, хотя б одна комната оказалась менее девяти кв. метров.
• • Не получится снести или перенести несущую стену. Несущая перегородка в ширину составляет более пятидесяти см., а простая перегородка, которую можно снести или переместить, в пределах пятнадцати см.
• • Не выйдет увеличить площадь квартиры за счёт сноса бытовых помещений, присоединения, к примеру, чердака или же подвала.
• • Вообще, перед тем, как начать перестройку своего жилья, лучше всего, вначале досконально изучить гос. стандарты, а затем нанять специалистов строительной компании, которые помогут грамотно и легально произвести перепланировку хрущёвки.