Сделки с недвижимостью

Как продать или сдать жильё в аренду

Многие сталкиваются с проблемой сдачи в аренду или продажи помещения. Особенно, если необходимо сделать всё быстро и качественно.

Сделки с недвижимостью

Процесс довольно трудоёмкий и будет отбирать много сил, но к чему следует подготовиться?

  • • Если решили продать или сдать жильё или помещение, следует оценить внешний и внутренний вид. Посмотреть какие дефекты следует убрать, возможно сделать косметический ремонт, подделать недочёты. Это поможет поднять цену на помещение.
  • • Если это дом и имеется приусадебный участок, то поднять цену поможет, приведя участок в порядок.
  • • Следует вынести ненужную мебель, чтобы будущие хозяева смогли рассмотреть своё жильё. Пространство будет выглядеть лучше, чем загромождённое помещение. Хозяева смогут визуально осмотреть и уже мысленно представить будущий интерьер своего жилья.
  • • Следует сразу обратить внимание на документы, они должны быть в порядке и быть готовыми воспользоваться.
  • • Необходимо быть готовым к тому, что в любой момент могут позвонить и попросить показать жильё. Быть более приветливым и стараться как можно лучше разрекламировать жильё. Можно заготовить заранее текст, он должен быть чётким и коротким. Подготовиться, что будущие хозяева начнут задавать вопросы.

От чего зависит цена и срок сдачи или продажи?

  • • Для начала человек определяется с районом, в котором хочет приобрести жильё. Центральные районы в цене выше, чем отдалённые.
  • • Также важно расположение транспортной развязки. Транспорт должен быть недалеко от дома и желательно во все концы города.
  • • Ценится приближённое расположение магазинов, детских учреждений, школ, больниц.
  • • Внешний вид, ремонт тоже важный элемент при сдаче или продаже. На хорошее помещение сразу обратят внимание клиенты.
  • • Важную роль играет наличие условий в помещении: канализация, горячая или холодная вода, газ и т. д.
  • • В каком состоянии дом: старый или новостройка тоже играют огромную роль.
  • • Наличие мебели, особенно при сдаче в аренду, зависит и большая цена. Съёмщики обычно ищут жильё с частичной мебелью и наличием техники.
  • • Соседи также важны в этом вопросе, хорошие сразу привлекают, а вот с вредными привычками могут оттолкнуть даже от хорошей квартиры.
  • • Если обратились в риелтору, то многое зависит и от него. Риелтор может подобрать клиентов и дать хорошую рекламу. Но необходимо выбрать фирму, у которой хорошая репутация.
  • • Необходимо решить все проблемы с ЖКХ, чтобы у новых жильцов не возникло проблем.

При сдаче или продаже необходимо сразу указать цену, но быть готовыми к торгу. Клиенты часто сбивают цену, поэтому можно незначительно завысить цену и торговаться. Документы необходимо оформлять только у специалистов, учитывая все нюансы и пожелания обеих сторон.

При сдаче в аренду, следует предупредить новых жильцов, что их могут посещать хозяева для проверки. Следует обязательно заключить договор, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, даже если люди с виду показались порядочными и добросовестными. Правильный подход, поможет быстро и без проблем решить проблему.


Оставьте свой комментарий: