Ипотечный кредит: как взять его правильно

Как правильно действовать при получении кредитных средств на покупку жилья

Сегодня есть реальная возможность улучшить свои жилищные и бытовые условия, благо для этого созданы все составляющие. Ведь практически все банки предлагают займы на приобретение квартиры.

Но многие опасаются связываться с кредитами, боясь залезть в долговую яму, из которой выбраться не так то просто. И связано это, в первую очередь, с недостатком информированности.

Что нужно делать и как поступать, чтобы взять правильный заём, который сделает невыносимой жизнь? Об этом далее.

Ипотечный кредит: как взять его правильно

Правила ипотечных займов

  1. Прежде, чем взять кредит, необходимо реально оценить личные возможности. Конечно, для того чтобы обзаводиться долгами необходимо иметь стабильный весомы доход, чтобы их возвращать. По общепринятым правилам, размер выплат по кредитам не должен быть выше 30-40% от дохода семьи. Иначе, нагрузка очень скоро станет неподъёмной и трудности с выплатами не за горами. Ведь жители нашей страны отважно хватаются за кредитную нагрузку в 60-70% от поступаемых средств, а когда жизнь становится совсем невыносимой хватаются за голову. Во всём хороша разумность и лучше не впадать в крайности, хватаясь за любые предложения банков.
  2. Необходимо иметь депозитный запас денежных средств соизмеримый с несколькими платежами в месяц по займу. Никто не застрахован от потери работы или других проблем с финансами, а такая сумма позволит некоторое время спокойно погашать долг. Кстати, если никакие передряги не коснуться заёмщика, в дальнейшем она может быть использована для досрочного погашения кредитных обязательств, что позволит сократить срок выплат и, соответственно, переплату по займу.
  3. Обращаться с заявлением лучше в крупные кредитные учреждения, в которых предлагается государственная поддержка. Стабильность такой организации очень важна для заёмщика, так как защищает его от возможность негативных последствий сотрудничества. Кстати, предложения таких банков, как правило, отличаются выгодностью и прозрачность условий.
  4. При выборе ипотечной программы лучше предпочесть зафиксированную процентную ставку, которая не будет зависеть от колебаний на межбанковской бирже и меняться в разные стороны.
  5. Необходимо обратить особое внимание на выбор кредитного учреждения. Заявления лучше подавать сразу в несколько банков. При получении одобрения от первого из них нужно дождаться решений и от остальных. И потом уже определяться на каком предложении остановиться. Не нужно забывать, что ипотечный кредит – это обязательства на долгое время и даже небольшая разница в процентной ставке скажется на окончательной сумме выплат. Поэтому обращаться необходимо сразу в несколько финансовых организаций, разыскивая самые выгодные условия.
  6. Внимательно изучить условия договора. Особенно пристально рассмотреть пункты, касающиеся дополнительных платежей. К примеру, если банк настаивает застраховать жизнь у определённой компании, возможно потом окажется, что у неё самые невыгодные условия и к ежемесячному платежу по кредиту добавится 1-2% страхового взноса от суммы займа. А это приличные деньги.
  7. Не нужно отказываться от услуг брокеров и консультантов, которые могут подсказать наиболее выгодные предложения на рынке займов на недвижимость и проконсультировать, как их лучше оформить. При подборе варианта приобретаемого жилья сотрудничать лучше с крупными риэлторскими агентствами, которые сотрудничают с банками по вопросам кредитования недвижимости, что, кстати, существенно сокращает сроки выбора необходимых вариантов жилого фонда, а также подготовки необходимой документации для его оформления. Помимо этого, взаимодействие с такими специалистами гарантирует чистоту совершаемой сделки. Кроме того, у них можно узнать реальную стоимость квартиры, чтобы не стать обманутым продавцом объекта.
  8. По возможности сделать наибольший первоначальный взнос, что позволит в маленький срок выплатить взятый заём и не переплатить больших сумм.
  9. Не стоит сразу приобретать дорогостоящие апартаменты в центре города являясь владельцем всего лишь однокомнатной квартиры. Жилищные условия стоит расширять обдуманно. Продав существующую квартиру, можно будет частично погасить существующую задолженность и выплачивать оставшуюся часть. В противном случае, долг может стать неподъёмным. А успешно выплатив заём, можно будет задуматься о дальнейшем увеличении жилплощади при помощи нового кредита. При этом условия кредитования будут предоставлены гораздо лучше предыдущих и тяжёлых финансовых обязательств удастся избежать.
  10. Ипотечную ссуду лучше оформлять в той валюте, в которой происходят расчёты с работодателем. Получая зарплату в рублях не стоит идти на авантюру, оформляя валютный кредит. Ситуация с колебаниями популярных в России валют настолько не стабильна, что лучше не рисковать, рассчитывая, что вот-вот обвалится доллар и кредит подешевеет.

Таким образом, соблюдение простых правил поможет избежать попадания в тяжёлые ситуации и приобрести заветные метры при помощи заёмных средств, которые не станут большой обузой.

Оставьте свой комментарий:




ДОМ И БЫТ

Adblock detector